SANT CELONI (1ª LÍNIA C-35): SÒL INDUSTRIAL - COMERCIAL A DESENVOLUPAR EN UBICACIÓ ÚNICA QUE PERMETRÀ EDIFICAR NAU DE 2678 m2.
SANT CELONI (FRONTING THE C-35): INDUSTRIAL/COMMERCIAL LAND FOR DEVELOPMENT IN A PRIME LOCATION, SUITABLE FOR THE CONSTRUCTION OF A 2,678 m² FACILITY.
Si el que busques és un terreny per poder edificar una nau industrial i que el teu negoci sigui visible per a entre 15.000 i 22.000 vehicles diaris (dades aforament Generalitat de Catalunya), aquest terreny és únic, no el pots deixar escapar.~Es tracta d'un total de 4057 m2 de terreny dins el sector P-5 dins el nucli urbà de Sant Celoni, amb una façana bruta total a carretera C-35 de 130 metres lineals, es tracta del darrer sector industrial a desenvolupar a Sant Celoni, que connectarà la zona de l'Altrium (entrada sud de Sant Celoni) amb el polígon Industrial Molí de Les Planes a tan sols 1 km de la sortida de l' AP-7, a 35 minuts de Barcelona.~El total del sector a desenvolupar és de 20.270 m2, representant aquest terreny més d'un 20% del total del sector, es desenvoluparà amb el sistema d'actuació de Compensació, disposant d'un aprofitament mitjà del 0.33%, una edificabilitat bruta del 0,66 m2 sòl/m2 de sostre i una ocupació del 65%2 870 m2 seran a planta baixa.~Es tracta d'una inversió excel·lent, ja que s'està redactant el nou Pla General d'Urbanisme, ia mitjà termini s'urbanitzarà o bé es pot urbanitzar a curt termini sempre que els diversos propietaris executin la urbanització del sector.~Les despeses durbanització que es donin seran a càrrec del comprador, així com els impostos derivats de compravenda.~
If you are looking for a plot of land to build an industrial facility—with the added benefit of high visibility to between 15,000 and 22,000 vehicles daily (based on traffic data from the Generalitat de Catalunya)—this is a unique opportunity you shouldn't miss.~The property consists of a 4,057 m² plot located within the 'P-5' sector of the Sant Celoni urban area, featuring a 130-linear-meter frontage along the C-35 highway. This is the final industrial sector to be developed in Sant Celoni; it will connect the 'Altrium' area (at the southern entrance to Sant Celoni) with the Molí de Les Planes industrial estate. It is situated just 1 km from the AP-7 motorway exit and 35 minutes from Barcelona.~The entire sector spans 20,270 m², with this plot accounting for over 20% of the total area. Development will be carried out via a 'compensation' (land-pooling) mechanism. The site offers an average development yield of 0.33, a gross buildability ratio of 0.66 m² of floor area per m² of land, and a maximum site coverage of 65%. In practical terms, this allows for the construction of an industrial facility totaling 2,678 m², with 870 m² allocated to the ground floor.~This represents an excellent investment: a new General Urban Plan is currently being drafted, and the area is slated for urban development—which could even take place in the short term, provided the various property owners proceed with the urbanization of the sector.~Any urbanization costs incurred will be the responsibility of the buyer, as will all taxes arising from the purchase and sale transaction.~
Facebook
Instagram